Teammanager Gebouwen

Tilburg wil een toekomstbestendige stad zijn. Het gaat hierbij over vier thema’s: inclusieve, duurzame, vitale stad en samen en dichtbij. Dat betekent onder meer dat er veel aandacht is voor milieu, veiligheid, energiebesparing en duurzaamheid.

Als Teammanager Gebouwen bij het Vastgoedbedrijf van Gemeente Tilburg krijg je de kans om te sturen en coachen op het team dat verantwoordelijk is voor het onderhouden, beheren, vernieuwen en optimaliseren van de ca. 180 gebouwen van de gemeente. Samen met je team zorg je ervoor dat deze gebouwen voldoen aan de hoogste kwaliteitsnormen en duurzaamheidsdoelstellingen en bestuurlijke doelstellingen.

Het Vastgoedbedrijf bestaat daarnaast uit het team Grond. Dit team zet gronden en gebouwen in voor de gebiedsontwikkeling en is eindverantwoordelijke voor de gebouwen- en grondenexploitaties in eigendom van de gemeente.

Typisch Tilburgs is, om dit innovatief en met lef te doen. Zo is voor een voormalige fabriekshal gekozen voor een uitdagende renovatie in plaats van sloop wat er toe heeft geleid dat de Lochal als "het beste gebouw ter wereld" onderdeel is van de portefeuille. Maar ook markante locaties zoals Poppodium 013, Theaters Tilburg, Mindlabs en de gemeentelijke zwembaden behoren tot de portefeuille.

Ben jij technisch onderlegd en gepassioneerd door maatschappelijk vastgoed? Lees dan verder!

Het Vastgoedbedrijf beheert en exploiteert de gronden en gebouwen die eigendom zijn van de gemeente ten behoeve van sport, welzijn, cultuur en ook steeds meer commerciële verhuur. Voor wat de gebouwen in eigendom betreft, zorgt de afdeling voor het onderhoud en de verhuur, maar ook voor verkoop en als dat noodzakelijk is voor sloop. Het beheer en onderhoud van de gebouwen gebeurt op basis van een langjarig partnerschap met een onderhoudspartner. Hierbij staan duurzaamheid en hoge kwaliteitsdoelstellingen voorop zodat de gebruikers er van op aan kunnen dat zij in een veilige en gezonde omgeving verblijven.
Van jou wordt verwacht dat je in verbinding met het team richting geeft aan de bouw- en beheeropgave van een interessante portefeuille. Dit doe je op inspirerende en authentieke wijze vanuit een rol als boegbeeld van het team naar andere afdelingen en de politiek bestuurlijke leiding van de stad.

Belangrijke taken:

• Leiderschap en teammanagement: Je bent verantwoordelijk voor het aansturen, coachen en motiveren van het team Gebouwen.
• Vastgoedbeheer: Je bent verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud – incl. het verder ontwikkelen daarvan - van de gebouwen die eigendom zijn van de gemeente. Dit omvat het plannen en coördineren van onderhouds- en renovatiewerkzaamheden, het bewaken van de kwaliteit en duurzaamheidsdoelstellingen, en het zorgen voor een veilige en gezonde omgeving voor gebruikers. Dit allemaal in een sterk veranderende omgeving die zorgt voor een hoge werkdruk.
• Vastgoedontwikkeling: Je bent betrokken bij vastgoedontwikkelingsprojecten, zowel als deskundige/ adviseur als in de rol van toekomstig beheerder. Je werkt samen met interne en externe stakeholders om de visie en doelstellingen van de gemeente te realiseren, waarbij innovatie en duurzaamheid centraal staan.
• Samenwerking en netwerken: Je bouwt en onderhoudt relaties met interne en externe stakeholders, zoals onderhoudspartners, leveranciers en andere betrokken partijen.
• Budgetbeheer: Je bent verantwoordelijk voor het beheren en bewaken van het budget voor de exploitatie van de Gebouwen. Je stelt budgetplannen op, monitort de financiële voortgang en zorgt voor een efficiënt gebruik van middelen.
• Rapportage en communicatie: Je rapporteert regelmatig over de voortgang van projecten, budgetten en andere relevante zaken aan het management en andere belanghebbenden.
• Je bent verantwoordelijk – in nauwe samenwerking met de coördinator ondersteuning – voor een goede ondersteuning van de gehele afdeling Vastgoedbedrijf.

• WO werk- en denkniveau;
• Jij hebt minimaal een afgeronde HBO opleiding, bijvoorbeeld in de richting: Technische Bedrijfskunde, Bouwkunde, Vastgoed, Facility Management of Civiele Techniek;
• Aangevuld met trainingen en opleiding gericht op coaching van medewerkers;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare leidinggevende ervaring in een overheidsorganisatie;
• Ervaring in de bouwkolom (bij voorkeur privaat en publiek), bijvoorbeeld als opdrachtgever, contractmanager en/of programmamanager;
• Affiniteit met de financiële kant van vastgoedexploitatie en gebouwbeheer;
• Fulltime beschikbaarheid (36 uur);
• Jij hebt kennis en begrip van politiek-bestuurlijke processen en werkervaring in het werken binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.

• De functie is ingeschaald in salarisschaal 13 met aanloopschaal 12. Op basis van een fulltime dienstverband is dit minimaal € 4781,-- en maximaal € 6993,--. Afhankelijk van jouw ervaring en huidige situatie doen we je een zo goed mogelijk voorstel binnen deze bandbreedte;
• Het betreft een structurele functie. In eerste instantie krijg je een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar aangeboden;
• Keuze uit verschillende trainingen in het Tilburgs Leerhuis waarmee je elke dag beter kan worden;
• Goede werk-privébalans; een fulltime dienstverband is maximaal 36 uur, gedeeltelijk thuiswerken is na de inwerkperiode vanzelfsprekend;
• Een individueel keuzebudget van 17,05% wat je maandelijks opbouwt. Je bepaalt zelf hoe en wanneer je het budget besteedt;
• Reis je met openbaar vervoer? Jouw reiskosten worden dan volledig vergoed.

1KLICK is verantwoordelijk voor de werving, (pre-) selectie en begeleiding. 1KLICK is dé marktleider inzake werving & selectie in de vastgoed- en zorgsector. Specialisatie is executive search & interim management.

Meer weten over deze functie? Neem contact op met Bart Mulleneers, partner bij 1KLICK. Dit kan via 06 33 68 27 09 of bart@1klick.nl.